Objektbewertung hg5
Präzise Wertermittlung für Gewerbeimmobilien im Automobilbereich. Marktanalyse, Vergleichsverfahren und konkrete Handlungsempfehlungen für Eigentümer und Investoren.
Unsere Bewertungsmethode
Wir kombinieren Marktvergleich, Ertragswert und standortspezifische Faktoren. Alle Bewertungen basieren auf aktuellen Marktpreisen und branchenspezifischen Kennzahlen.
- Marktvergleichsanalyse (MKZ)
- Ertragswertberechnung
- Standort- und Nutzungsanalyse
- Risiko- und Sanierungsbedarf
Einflussgrößen (Schnellübersicht)
| Faktor | Wirkung | Bewertungsskala |
|---|---|---|
| Lage / Erreichbarkeit | Hohe Auswirkung auf Nachfrage | 1–5 |
| Immobilienzustand | Wartungs- & Sanierungskosten | 1–5 |
| Nutzungsflexibilität | Wertstabilität | 1–5 |
| Mietniveau | Ertragswert | 1–5 |
Fallstudien
Auto-Servicezentrum, Rhein-Main
Wertsteigerung durch Nutzungsoptimierung und gezielte Investitionen in Kundenbereich und Werkstattausstattung.
Gewerbepark mit Halle
Ertragsorientierte Bewertung mit Fokus auf Flächenumschichtung und langfristige Mietverträge.
Ihr Ansprechpartner
Max Mustermann — Senior Valuation Analyst
Telefon: +49 1523 946-10-87 · E-Mail: hello.brandsly@outlook.com
Bewertungsprozess
- Erstgespräch & Unterlagenprüfung
- Analyse vor Ort / Dokumentenprüfung
- Marktrecherche & Vergleich
- Ergebnispräsentation & Handlungsempfehlung
- Optional: Begleitung bei Verhandlungen
Häufige Fragen
Abhängig vom Umfang: in der Regel 7–21 Werktage nach vollständigen Unterlagen.
Grundbuchauszug, Lageplan, Mietverträge, Bilanzen (sofern vorhanden) und aktuelle Fotos vom Objekt.
Unsere Gutachten sind nach Branchenstandards erstellt und dienen als fundierte Entscheidungsgrundlage; im Einzelfall sind notarielle oder gerichtliche Bewertungen gesondert zu prüfen.
Bereit für eine fundierte Bewertung?
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch oder lassen Sie uns die Unterlagen prüfen.